Главная 7 Автоюрист 7 Наймодатель — кто это, определение, права наймодателя

Наймодатель — кто это, определение, права наймодателя

Наймодатель

В гражданско-правовых отношениях часто фигурирует понятие наймодатель. Это физическое или юридическое лицо, выступающее стороной в договоре найма помещений и других объектов недвижимости, а также движимого имущества.

Статусом могут наделяться собственники или уполномоченные им лица по доверенности. Синоним термина в юридическом контексте – арендодатель.

Характеристика статуса «наймодатель»

Наймодатель - кто это, определение, права наймодателяЗначение термина «наймодатель» рассматривается с точки зрения соглашения о предоставлении в платное возмездное пользование жилого помещения или другого вида имущества второй стороне правоотношения – нанимателю. Статус предполагает совершение юридически значимых действий дееспособным лицом при свободном волеизъявлении.

Условия пользования, порядок оплаты, сроки получения и возврата определяются соглашением.

Стороной может выступать частное лицо, субъект хозяйствования, в том числе корпоративные структуры, а также муниципалитет. Целью сдачи в аренду может служить проживание, предпринимательская деятельность, личное пользование.

Объекты аренды – квартиры, производственные помещения, транспортное средство, земельные участки, аппаратура, инструменты и другое.

Обязанности и права

Наймодатель как сторона правоотношений наделен спектром прав и обязанностей. К первой позиции относится возможность своевременно получать арендную плату, рассчитывать на сохранность имущества, соблюдение сроков передачи и возврата, возможность восстанавливать нарушенные права в суде, требовать прекращения нецелевого использования переданного имущества.

  • Предоставление арендуемого объекта в надлежащем состоянии, соответствующем заявленным характеристикам;
  • Соблюдение сроков передачи и принятия;
  • Профилактический осмотр технического и санитарного оборудования;
  • Проведение капитального ремонта, своевременная замена конструкций, деталей, образующих элементов;
  • Своевременное информирование об изменении существенных условий договора;
  • Соблюдение пунктов договора и норм законодательства;
  • Проведение осмотра придомовой территории (если речь идет о недвижимости), уход за придомовыми насаждениями;
  • Внесение существенных изменений соглашения по согласованию сторон.

Ключевой документ правоотношений – договор. Для предотвращения юридических споров важно грамотно прописать кто это – (владелец или представитель), а также детально указать индивидуальные характеристики и особенности предоставляемого в аренду объекта.

Это позволяет избежать мошеннических действий и конфликтов по поводу состояния возвращенного имущества.

В юридической практике чаще всего термин «наймодатель» применяется в контексте жилищного права. Распространенная форма правоотношений – договора социального найма.

О admin

x

Check Also

Реформа в ГИБДД в 2019 году: последние новости о реформировании

Реформа в ГИБДД в 2019 году: новости Последние новости говорят о том, что в новом 2019 году президент подпишет указ о реформировании ГИБДД и данная организация больше не станет камнем преткновения и разбирательств на необъятных ...

Рейды ГИБДД с приставами в 2019 году – это законно?

Могут ли сотрудники ГИБДД останавливать должников совместно с приставами во время рейда? Рейд ГИБДД и приставов Периодически в СМИ проскакивает информация, что ГИБДД и судебные приставы провели очередной совместный рейд по поимке должников, с обязательным ...