Главная 24 Женские штучки 24 Особенности процесса сдачи квартиры в аренду

Особенности процесса сдачи квартиры в аренду

Если в собственности оказывается пустующая квартира, то самый выгодный вариант сдать ее в аренду. Вроде бы одна из простейших задач: предлагай, пускай и получай деньги.

Но, как это сделать грамотно, чтобы впоследствии не остаться в убытке, да и еще с подпорченным имуществом.

Содержание статьи:

Особенности процесса сдачи квартиры в аренду

Ведь все квартиросъемщики разные, и именно вам могут попасться недобросовестные люди. Поэтому и у сдающих в аренду могут возникнуть неприятности, стоит только начать действовать.

Искать арендаторов можно как самостоятельно, так и обратившись к риелторам, последним придется оплатить немалую сумму за услуги. Независимо от выбранного способа сдачи квартиры в аренду, важно знать основные моменты и неприятные ситуации, которые могут поджидать на всем пути поиска будущих жильцов.

Безопасность и риелторы

Важно обезопасить себя от недобросовестных риелторов. А потому, прежде всего, не стоит бросаться на предложения услуг по низким ценам.

Обычно, такие предложения поступают от риелторов-одиночек или фирм-однодневок. А, следовательно, вы столкнетесь с мошенниками.

Но и слишком завышенная цена не является показателем качества. Мошенники могут прикрывать свою деятельность за высокооплачиваемыми услугами по причине того, что людям свойственно делать вывод: большая цена – высокое качество.

В любом случае, чтобы твердо удостовериться, что обращаться к посредникам безопасно, необходимо изучить сложившуюся среднюю стоимость аналогичных услуг на рынке недвижимости. Очень важно собрать информацию и отзывы о работающем с вами риелторе или агентстве.

Лучший вариант, если в него обращались ваши друзья или знакомые и получили положительные результаты сотрудничества.

Важным является тот момент, что все отношения с риелторами должны быть закреплены в письменной форме в формате договора. Не подписывайте его, пока не изучите все пункты досконально, и если что не понятно, обязательно переспрашивайте.

Безопасность и самостоятельный поиск

При принятии решения самостоятельного поиска будущих жильцов важно соблюдать определенные рекомендации. Первоначально, правильно определите цену аренды, не стоит ее завышать.

Приценитесь на стоимость аренды аналогичной жилплощади. При этом нужно помнить, что на арендную цену оказывают влияние следующие факторы:

  • — тип постройки (ценятся кирпичные и монолитные дома)
  • — территориальное расположение строения (в центре дороже)
  • — качество ремонта
  • — наличие и ценность бытовой техники и мебели
  • — наличие кабельного ТВ, интернета, стоянки, охраны и прочее.

Гарантировать стопроцентную добросовестность квартирантов никто не сможет, а вот более-менее узнать о них поподробнее стоит. Договариваться обо всех условиях лучше всего вживую, а принимать решение не с первого раза.

Нужно присмотреться к будущим квартирантам и осторожно расспросить их о жизни.

Когда квартиранты въедут, не оставляйте их нахождение в вашей квартире на самотек. Через некоторое время проверьте, как они живут, поговорите с соседями, возможно у них уже появились какие-то претензии.

Только делайте это ненавязчиво и предупреждайте жильцов о своем визите.

Для обеспечения безопасности сделки лучше всего заключить договор аренды. При этом совсем не обязательно его регистрировать, особенно если его срок менее года.

Он будет вашей гарантией при невыплате арендных платежей, можно даже подать в суд. Но, помните, если за время договора вы не платили налоги за доход, то прежде чем суд примет во внимание ваши претензии, придется рассчитаться по долгам и штрафам с ИФНС.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Токсоплазмоз во время беременности

Токсоплазмоз и беременность Если женщина, будучи беременной, заразилась, то для будущего ребёнка это представляет серьёзнейшую опасность. Токсоплазмоз – это заболевание вызываемая простейшими внутриклеточными паразитами под ...

5 ошибок разведённых родителей при воспитании ребёнка

Развод и воспитание ребёнка Развод – ужасно стрессовая ситуация не только для мужа и жены, но и для детей. Очень часто один из родителей при ...

Выбор профессии: как помочь ребёнку определиться с выбором

Шаг во взрослую жизнь, или выбор ребёнком будущей профессии Как протекает выбор специальности в реальности? Как могут помочь родители? Что важнее: доход или престиж? Каков ...

Здоровье детей: как правильно лечить чесотку

Чесоточный клещ враг нашей кожи. Как уберечь свою кожу от такого недуга, как чесотка Чесотка — это заразное заболевание человека, которое поражает мягкие ткани кожи ...

Женские турецкие имена для девочек: современные, красивые

Перевод женских турецких имён Благодаря многосерийным мыльным операм женские турецкие имена завоевали постсоветское пространство. Многие поклонники сериалов мелодраматичного жанра стали подбирать популярные красивые турецкие имена ...

Что такое склеральные линзы, для чего нужны, как носить

Склеральные линзы для неординарных личностей Многие люди в подростковом и юношеском возрасте имеют своеобразное желание, выраженное в стремлении быть не таким, как все, чем-либо отличаться ...

Приливы при климаксе: что это такое, лечение без гормонов, препараты

Климакс – это нормальный процесс угасания женской половой функции после 45-50 лет. Яичники расходуют свой запас яйцеклеток, уменьшается их функциональная активность – снижается выработка женских ...

Поведение подростков психология ребенка семья

Делинквентное поведение подростков Делинквентностью называют готовность на личностном уровне совершать противоправные деяния и нарушать общественные нормы и порядок. И именно с делинквентностью зачастую связано рисковое ...

Симптомы и лечение фарингита у детей

Каждая мама знает, что, осматривая ребенка, первое, что делает доктор – это просит показать кроху свое горлышко. Ведь именно красное и воспаленное горло или фарингит ...

Что приготовить в 2019 год Жёлтой Земляной Свиньи

Что приготовить в год Свиньи, как накрыть новогодний стол Приближается 2019 год, который будет посвящён Жёлтой Свинье. Если вы ещё не начали задумываться о праздничном ...

Мужские английские имена: красивые имена для мальчиков

Всё чаще становится модным называть своих малышей необычными красивыми именами. И даже не важно, хочется родителям как то выделить ребёнка или просто понравилось имя – ...

Ухудшение памяти

Остеопатия. Ухудшение памяти. Советы доктора Владимира Животова Как вы думаете, какой самый простой способ определить, насколько хорошее питание получает ваш головной мозг? Оказывается, сделать это ...

Обрезка роз весной (для начинающих)

Вашему дачному участку не хватает красоты и ярких красок? Многие дачники уверены, что роза – неотъемлемая часть дизайна для загородного дома. Действительно, это очень красивые ...

Как понять своего ребёнка

В настоящей статье мы рассмотрим такие ситуации, возникающие в каждой семье: • Как уложить ребёнка спать • Нормально ли состояние раздражённости к собственному ребёнку • ...

Работа и воспитание ребёнка или как всё успеть?

Работа мамы сама по себе трудна и ответственна. На уход за маленьким ребёнком всегда даётся отпуск, но если маме срочно нужно выйти на работу, так ...

Цели похудения, психологические аспекты

Психологические приёмы эффективного похудения Многие женщины, решив похудеть, ставят перед собой одну глобальную цель и с энтузиазмом приступают к её выполнению. Безжалостно изгоняются продукты, имеющие ...

Пособие на ребёнка с

Пособие по уходу за ребёнком: какие выплаты, как, когда и где получить Правительством РФ было принято решение об индексации ежемесячного пособия на ребёнка в году. ...

Безопасность ребёнка: как научить ребёнка, кому открывать дверь

Ребёнок один дома. Кому открывать дверь? Как обучить ребёнка правилам открывания двери посторонним? В чём заключается теоретическая подготовка? Как отработать изучаемый навык на практике? Какие ...

Газожидкостный пилинг: процедура, длительность, противопоказания

Этот вид пилинга основан на воздействии под давлением потока кислорода и воды. Газожидкостный пилинг может устранить многие проблемы кожи, как лица, так и тела. Подготовки ...

Как выбрать горшок для ребенка

При всем сегодняшнем многообразии товаров для детей, выбрать хороший горшок для ребенка довольно непростая задача, особенно для мамы, у которой нет опыта в таком нелегком ...

Чем лечить стоматит при беременности

Из-за гормональных перестроек и снижения защитных сил организма беременные женщины могут отмечать у себя рецидивирующее течение стоматита. Любая травма ротовой полости, ожог горячим чаем, вирусное ...

Как сделать свадебный макияж

Хитрости свадебного визажа Свадьба – волшебный день для каждой женщины. Именно поэтому невеста тщательно продумывает свой образ, подбирает платье, прическу и делает красивый свадебный макияж. ...

Переработка мусора как бизнес польза

Человек, оказывается, такое существо, которое мусорит постоянно и достаточно много — два с половиной центнера бытовых отходов в год. Если следовать вредным советам Остера, то, ...

Значение имени Диана: что означает, судьба и происхождение

В древнеримской мифологии имя Диана символизирует богиню женственности и охоты, которая отвечает за весь растительный и животный мир. Сегодня многие представительницы прекрасного пола являются обладательницами ...