Главная 24 Женские штучки 24 Особенности процесса сдачи квартиры в аренду

Особенности процесса сдачи квартиры в аренду

Если в собственности оказывается пустующая квартира, то самый выгодный вариант сдать ее в аренду. Вроде бы одна из простейших задач: предлагай, пускай и получай деньги.

Но, как это сделать грамотно, чтобы впоследствии не остаться в убытке, да и еще с подпорченным имуществом.

Содержание статьи:

Особенности процесса сдачи квартиры в аренду

Ведь все квартиросъемщики разные, и именно вам могут попасться недобросовестные люди. Поэтому и у сдающих в аренду могут возникнуть неприятности, стоит только начать действовать.

Искать арендаторов можно как самостоятельно, так и обратившись к риелторам, последним придется оплатить немалую сумму за услуги. Независимо от выбранного способа сдачи квартиры в аренду, важно знать основные моменты и неприятные ситуации, которые могут поджидать на всем пути поиска будущих жильцов.

Безопасность и риелторы

Важно обезопасить себя от недобросовестных риелторов. А потому, прежде всего, не стоит бросаться на предложения услуг по низким ценам.

Обычно, такие предложения поступают от риелторов-одиночек или фирм-однодневок. А, следовательно, вы столкнетесь с мошенниками.

Но и слишком завышенная цена не является показателем качества. Мошенники могут прикрывать свою деятельность за высокооплачиваемыми услугами по причине того, что людям свойственно делать вывод: большая цена – высокое качество.

В любом случае, чтобы твердо удостовериться, что обращаться к посредникам безопасно, необходимо изучить сложившуюся среднюю стоимость аналогичных услуг на рынке недвижимости. Очень важно собрать информацию и отзывы о работающем с вами риелторе или агентстве.

Лучший вариант, если в него обращались ваши друзья или знакомые и получили положительные результаты сотрудничества.

Важным является тот момент, что все отношения с риелторами должны быть закреплены в письменной форме в формате договора. Не подписывайте его, пока не изучите все пункты досконально, и если что не понятно, обязательно переспрашивайте.

Безопасность и самостоятельный поиск

При принятии решения самостоятельного поиска будущих жильцов важно соблюдать определенные рекомендации. Первоначально, правильно определите цену аренды, не стоит ее завышать.

Приценитесь на стоимость аренды аналогичной жилплощади. При этом нужно помнить, что на арендную цену оказывают влияние следующие факторы:

  • — тип постройки (ценятся кирпичные и монолитные дома)
  • — территориальное расположение строения (в центре дороже)
  • — качество ремонта
  • — наличие и ценность бытовой техники и мебели
  • — наличие кабельного ТВ, интернета, стоянки, охраны и прочее.

Гарантировать стопроцентную добросовестность квартирантов никто не сможет, а вот более-менее узнать о них поподробнее стоит. Договариваться обо всех условиях лучше всего вживую, а принимать решение не с первого раза.

Нужно присмотреться к будущим квартирантам и осторожно расспросить их о жизни.

Когда квартиранты въедут, не оставляйте их нахождение в вашей квартире на самотек. Через некоторое время проверьте, как они живут, поговорите с соседями, возможно у них уже появились какие-то претензии.

Только делайте это ненавязчиво и предупреждайте жильцов о своем визите.

Для обеспечения безопасности сделки лучше всего заключить договор аренды. При этом совсем не обязательно его регистрировать, особенно если его срок менее года.

Он будет вашей гарантией при невыплате арендных платежей, можно даже подать в суд. Но, помните, если за время договора вы не платили налоги за доход, то прежде чем суд примет во внимание ваши претензии, придется рассчитаться по долгам и штрафам с ИФНС.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Можно ли использовать крем для депиляции при беременности

Вынашивая ребенка, хочется оставаться привлекательной. Поэтому многие ищут альтернативную замену привычным способам ухода за телом. Крем для депиляции при беременности является именно таким средством. Когда ...

Макияж для карих глаз для рыжих девушек

Родной рыжий цвет — это неописуемая красота и редкость в наши дни. Однако как и любая красота, ее нужно подчеркивать правильным макияжем. После прочтения этой ...

Массаж против морщин, процедуры для лица

Массаж лица против морщин Многие считают, что массаж только помогает расслабиться и достигнуть релаксации, но забывают о его лечебном эффекте. В зависимости от того, на ...

Как встать на очередь в детский сад?

Многие родители встают на очередь в детский садик чуть ли не сразу после рождения малыша. Подобные меры значительно повышают шансы на получение места в образовательной ...

Креон: инструкция, отзывы, аналоги, как принимать

Содержание статьи: Сегодня у грудных малышей и маленьких деток очень часто встречается нарушение нормальной работы желудочно-кишечного трата. Оно проявляется неустойчивым стулом, повышенным газообразованием и симптомами ...

Макияж для нависшего века (пошагово)

«Тяжелое» веко – это не столько проблема, сколько индивидуальная особенность. Однако многие девушки считают это серьезным изъяном и пытаются всячески его скрыть. Зная некоторые хитрости ...

Выбираем электромобили и игрушечные машины для детей

Кто из нас, будучи ребенком, не представлял себя хозяином автомобиля, представляя себя за рулем, на месте папы или дедушки. Однако во времена нашего детства стать ...

Пшеница для лица, масло зародышей пшеницы для лица

Масло зародышей пшеницы для лица: как добиться максимального эффекта? Не напрасно именно пшеничную муку люди традиционно используют для приготовления основного продукта питания – хлеба. Злак ...

Новогодние подарки для близких, год Жёлтой Земляной Свиньи

Забавные подарки друзьям на Новый 2019 год Друзьям принято дарить полезные или интересные, но не дорогие подарки. В канун Наступающего 2019 года, есть шанс порадовать ...

Приглашаем своего малыша к столу

Совместные обеды с детьми очень важны. Это ритуал, который сближает домочадцев и устанавливает ритм дня. Тогда вы могли бы побыть вместе, поговорить, улыбнуться друг другу. ...

Как экономить электроэнергию в квартире, доме?

С увеличением оплаты за пользование электроэнергией возрастает вопрос об экономии электричества. В данной статье ознакомимся с основными способами экономии электроэнергии и узнаем, как применить их ...

Может ли девственница забеременеть?

Может ли девственница забеременеть? Реальность это или миф, сплетни досужих кумушек, желающих уберечь деточек от раннего секса, или непорочное зачатие действительно существует? Некоторые неопытные барышни ...

Лучшие крема для лица после 40 лет топ лист

Какие крема для лица подойдут для использования в возрасте 40 лет Не существует косметических средств, способных предотвратить старение кожи. Но если подбирать их в соответствии ...

Стул у новорожденных при грудном вскармливании

Важные показатели жизнедеятельности организма ребенка, недавно покинувшего утробу матери, – хороший аппетит и правильное пищеварение. В свою очередь, основным показателем работы системы пищеварения младенца является ...

Макияж для круглого лица

Макияж – это своего рода «одежда» для лица, которая призвана скрыть его недостатки и подчеркнуть достоинства. Если при выборе гардероба вы ориентируетесь на особенности своей ...

Как можно восстановить плохое зрение, способы

Способы по улучшению и сохранению зрения Видеть мир во всей его красе – это одна из лучших способностей, дарованной нам природой. Но чётким и красочным ...

Фотоомоложение: что это такое и как его проводят

Стремительное старение кожи можно предотвратить, если использовать фотоомоложение. Что это такое? Этим вопросом задаются многие женщины. Этот процесс представляет собой метод омоложения, подразумевающий снятие верхнего ...

Когда проявляется внематочная беременность

Внематочная беременность – это очень серьезный вопрос в жизни каждой женщины. Уметь ее выявить на ранней стадии крайне важно. Ведь это патология, которая может причинить ...

Аренда дачи: как правильно арендовать дом или дачу на лето

Как поехать на дачу, когда у вас нет дачи. Аренда загородных домов на лето, какие вопросы стоит учесть. Тёплые деньки не за горами и для ...

Красота и здоровье кожи лица: домашний уход за кожей

«Лунная» кожа: чистим и сужаем поры дома Широкие, растянутые поры – бич не только многих девушек, но и женщин в возрасте. В этой статье мы ...

Дерево каштан

Всё о каштане: виды и состав, польза и вред, лечение болезней и рецепты приготовления Каштан — название красивого дерева, произрастающего почти на всех континентах. Также ...

Как самостоятельно подготовиться для поступления в ВУЗ?

Можно ли поступить в ВУЗ без репетитора? Качество современного школьного образования, к сожалению, оставляет желать лучшего. Даже для сдачи Единых государственных экзаменов у выпускников порой ...

Наращивание ногтей

Что следует знать родителям, решившим записать ребёнка в футбольную секцию Здравствуйте дорогие читательницы Женских посиделок! Сегодня я начинаю серию постов об уходе за руками. Так ...

Методики раннего развития у детей до года

Большинство современных родителей склоняются к мнению, что развитием ребенка нужно начинать заниматься с самого его рождения. Специалистами по детскому здоровью и психологии доказано, что раннее ...